공시지가란 토지가 건물이 세워지지 않은 나대지일 때 이 토지가 얼마의 가치로 거래되어야 적합한지 국토교통부 장관이 평가하는 것이며 한국감정원 및 감정평가사에 의뢰하여 결정됩니다.
공시지가 조회 바로가기
공시지가 조회 하는 방법은 정부 공식 사이트를 이용해야 합니다. 왜냐하면 공시지가는 국토교통부 장관이 정하는 토지 또는 건물의 거래 가치이기 때문인데요, 온라인으로 쉽게 조회가 가능합니다.
대한민국은 공시지가를 각 년도 하반기 조사 후 공시지가 조회 사이트를 통해 12월~다음해 2월까지 열람기간을 두고 이의신청을 접수한 후 3월에 확정을 하는 절차를 가지고 있습니다.
이후 7월 1일을 기준으로 각종 세금과 부담금 등을 부과하는 것이 보통의 정해진 순서이며, 따라서 공시지가조회 사이트에 기재된 가치에 따라 나의 세금이 굉장히 큰 차이가 나게 됩니다.
공시지가의 열람과 조회가 중요한 이유인데요, 공시지가는 정부 공식 사이트를 통해 조회가 가능하며 원하는 지역 정보를 넣으면 쉽게 가능하니 바로 조회해 보세요.
공시지가 조회 사이트로 들어가게 되면 위치를 선택하게 됩니다. 공시지가 조회 사이트 접속 후 서울, 부산, 제주 등 등 원하는 지역을 선택해주세요.
선택 후 지번으로 또는 도로명으로 해당 토지의 주소를 넣게 되면 일자별 개별공시지가가 나오게 됩니다.
공시지가 조회 사이트에서는 매 년 연도별 개별 공시지가의 변천사를 알 수 있습니다.
공시지가 조회 는 국토부 온라인 사이트를 통해 조회를 해야 하는데요, 국토교통부 장관이 고시하는 내용이니 만큼 정확도와 시기성이 중요합니다. 온라인 사이트를 통해 정부에서 공식적으로 고시하는 공시지가를 손쉽게 조회가 가능하니 간단한 정보 입력 후 온라인으로 쉽게 조회하세요.
공시지가 조회 (국토부 실거래가)
공시지가는 국토교통부 장관이 한국감정원 및 감정평가사 분들께 의뢰하여 정해진 시기에 고시하게 됩니다. 일반적으로 해당년도 하반기 공시지가를 조사하게 되며, 연말인 12월부터 다음해 2월까지 열람기간 및 이의신청 기간을 두게 됩니다 이후 모든 이의신청 접수, 추가보완 후 3월에는 공시지가가 확정되게 됩니다.
공시지가 조회가 중요한 이유이며 적절한 시기와 기간에 조회하여 이의신청 등 조치를 해야 하므로 관심을 가져야 합니다. 해당되는 정보를 입력하면 쉽게 조회가 가능하니 바로 조회해 보세요.
이 공시지가에 따라서 토지의 가치가 책정되며, 여기에 연동하여 각종 세금이나 부담금을 내게 되므로 중요한 기준이라 할 수 있겠습니다.
공시지가 조회 홈페이지에 접속하면 원하는 주소를 입력하게 됩니다. 입력 전에 우선 지역을 선택하게 되는데요
지역선택 후 도로명주소 또는 지번주소를 입력하면 공시지가가 조회가 됩니다.
공지지가 조회를 통하면 보시는 것과 같이 매 년 연도별 변화 추이도 확인이 가능하기 때문에 쉽게 연도별 변화 추이를 파악하고 조회할 수 있습니다.
자주하는 질문
Q: 공시가격이란 무엇인가요?
A: 공시가격은 정부가 과세 목적으로 토지와 건물의 가치를 평가하는 것입니다.
Q: 공시가격은 얼마나 자주 업데이트되나요?
A: 공시가격은 매년 1월에 업데이트됩니다.
Q: 시장 가치를 결정하기 위해 해당 시세를 사용할 수 있는지?
A: 공시가격은 과세를 목적으로 한 정부의 평가에 근거하기 때문에 반드시 부동산의 시장가치를 나타내는 것은 아닙니다.
Q: 홈페이지에서 공시가격 정보를 열람할 때 수수료가 있나요?
A: 아니요, 홈페이지에서 공시가격 정보를 열람하는 것은 무료입니다.
Q: 공식 가격 정보를 영어로 열람할 수 있나요?
A: 네, 공식 정보는 웹사이트에서 영어로 확인할 수 있습니다.
Q: 공시시가 조회 결과를 데이터를 스프레드시트 형식으로 다운로드할 수 있습니까?
A: 네, 공식 자료는 웹사이트에서 스프레드시트 형식으로 다운로드할 수 있습니다.
Q: 한국의 모든 지역의 공식 부동산 자료를 웹사이트에서 확인할 수 있나요?
A: 네, 전국 모든 지역의 공시가격 자료는 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
Q: 홈페이지에서 공시지가 정보의 오류나 불일치를 신고할 수 있나요?
A: 네, 홈페이지 공시지가 정보에서 오류나 불일치가 발견되면 홈페이지 고객센터에 신고하면 됩니다.
이렇게 공시지가 조회에 대해 알아보았습니다. 정확한 정보를 열람하시고 이의가 있으시거나 문제가 생기면 민원신청을 통해 정정절차를 거치시기 바랍니다. 국토교통부가 관리하는 우리나라 공시지가 제도는 토지의 시장가치를 결정하고 토지이용정책과 재산세 등을 알리기 위한 제도입니다.
이 시스템은 위치, 접근성, 구역 규제와 같은 다양한 요소에 기초하여 공시지가 조회 사이트를 통해 국가의 각 토지 구획에 대한 가격을 설정합니다.
한국의 공시지가 제도에는 몇 가지 장점이 있습니다. 첫째, 토지 평가 과정에 투명성과 객관성을 제공하여 토지 가격 결정에 있어 부패와 편견의 가능성을 줄여줍니다.
게다가, 공시지가는 정부가 토지 사용과 개발을 규제하는 데 유용한 도구 역할을 하며, 개발이 균형을 이루고 지속 가능하도록 보장합니다.
하지만, 한국의 공시지가 제도에도 몇 가지 문제가 있습니다. 한 가지 큰 문제는 시스템이 시장의 변화에 대응하는 속도가 느려 공시지가와 실제 시장 가치 사이의 불일치를 초래할 수 있다는 것입니다.
이는 부동산 시장의 비효율성을 초래할 수 있으며 부동산 소유자가 자산의 가치를 정확하게 평가하기 어렵게 만듭니다.
또 다른 문제는 이 제도가 정치적 영향력의 대상이 될 수 있다는 것인데, 일부 공무원들은 이 제도를 이용해 개인적 또는 정치적 이익을 위해 땅값을 조작하기도 합니다.
이는 부동산 시장의 왜곡을 초래하고 공시지가와 공시지가 조회 사이트의 신뢰성을 떨어뜨릴 수 있습니다.
끝으로 공시지가 제도는 불투명한 지가 결정 과정에 많은 부동산 소유자와 개발업자들이 답답함을 토로하는 등 투명성이 떨어진다는 비판을 받고 있습니다. 이것은 불확실성을 조성하고 부동산 시장에 대한 투자를 위축시킬 수 있습니다.
이렇게 공시지가 조회 방법과 공지지가 조회 사이트에 대해 바로 알아보았는데요 우리나라의 공시지가제도는 투명성을 높이고 토지이용을 규제하는 측면에서 장점이 있지만, 또한 문제점도 존재하는 것 같습니다.
시장변화에 빠르게 대응하고 투명한 공시지가 시스템을 통해 시장 안정과 소유자 및 거래자의 신뢰있는 거래가 이루어 질 수 있게 더 발전되기를 바랍니다.